6月份大中城市的房价数据仍以上涨为主，楼市行情依然较暖，但也连续传出有城市房价暴跌的声音，甚至出现“2.5万的房价跌到8千”的新闻！



从房价水平而言，整体感觉仍是“过高”，房价下跌是受欢迎的！因此，2.5万的房价跌到8千让不少人欢欣雀跃，也让买不起房的“看到了希望”。但有几个我们需要正视的方面：

一、“2.5万的房价跌到8千”目前仍是极个别的现象，而大部分城市的房价表现仍以平稳甚至上涨为主；

二、未来“2.5万的房价跌到8千”的现象会不会常态化？可能性并不大。虽然有大量调控政策出台，如房贷收紧、房地产税推进等，都有助于楼市降温，但楼市里并不缺少支撑房价的因素，如货币环境及成本上升（土地成本上升是一个主要方面）等；

三、楼市分化会更明显，部分人口流出型城市，加上前期房价被过度暴炒，未来房价下跌是正常的。但对于人口尽流入的大中城市以及有良好的经济基础支撑的城市而言，房价被腰斩的可能性就很小。

四、就楼市政策面而言，出台的目的是促进房价平稳，而并不是房价暴跌。

同时，不同的城市，楼市基本面也不同。就当前靖江楼市表现而言，虽然靖江房价存在降温的空间，但出现“2.5万的房价跌到8千”的可能性非常低。