数据显示，10月份哈尔滨新房成交均价为9331元/平米，环比下降11.98%，同比下降10.08%。

比起去年高峰期直奔1.4万元均价的市场情况，现在的哈尔滨楼市一片哀鸿。

甚至，“零首付”也重现江湖。

哈尔滨房价下跌的主要原因与人口相关：哈尔滨七普人口已经降到了1000.9万人，缩水62.7万。

现在，在这座曾经被成为“东方莫斯科”的东北人口第一大市，已经很少见到外国人身影，俄罗斯人也少得多了。

2020年，全市出生人口4.5万人，出生率4.77‰；死亡人口5.8万人，死亡率6.13‰。人口自然增长率仅-1.36‰。

整个哈尔滨，60岁以上的人口有220万人，占21.98%。

雪上加霜的是，许多年轻人选择离开这里，孔雀东南飞，去寻找更好的就业机会。

就拿理工科名校哈尔滨工业大学来说，2019届毕业生就业区域中，排在前三名的是华东、华北、华南地区，加起来占比高达7成。

然后才是东北地区，占比仅17.49%。