5月份，靖江二手房成交数据表现不错：半个月产生的400套成交量，预示着靖江楼市的回暖迈出了坚实的一步。同时，靖江二手房成交均价破万！意味着“靖江房价会不会整体上涨”的问题确实值得关注。



二手房成交量与成交均价大幅上涨，说明靖江购房者们的买房积极性大幅提升。

究其原因，除了政策面大幅宽松之外，还与9月份的新生入学有关------在政策面大幅宽松的环境之外，家长们购房学区房的信念增强了，而靖江学区房的重要选项是二手房。



二手房市场的升温，对靖江房价的回稳作用较大，但并不一定能带来靖江房价水平的整体继续上涨：

一方面，虽然二手房市场暖了，但靖江新房市场仍较低迷，根本原因在于靖江新房的销售价格较二手房高，特别是靖江在售新楼盘的房价天花效应短期内难改变；

另一方面，虽然二手房成交数据放大，但二手房市场里的供应量更大，房子难卖仍是很多二手房主的直观感受！供大于求的情况之下，房价上涨显现是不现实的。



因此，短期内靖江房价上涨的空间不大！购房者也无需有恐涨心态。

至于未来靖江房价能不能上涨，还要参考多方面的因素，比如楼市政策宽松的程度以及货币贬值的幅度等。