今日公布的房价数据中，“深圳二手房价跌回2020年水平”是值得关注的事情。我们先弄明白深圳二手房价格为何会大幅下跌？

深圳二手房下跌的主要原因是调控政策发挥的作用：2020年下半年开始，楼市政策面全面趋紧，深圳楼市发布了大量的调控政策。针对二手房市场发布了二手房价格指导政策、限售与限购政策以及学区房新政等等。一系列的政策调控之后，带来的结果就是深圳二手房交易量的大幅下降与房价下跌。

虽然目前深圳楼市政策面有所放松，但二手房交易环节仍较紧，在楼市整体行情不紧气的局面之下，深圳二手房市场短期内并不能快速实现回暖。



那么，靖江二手房市场与靖江二手房房价又是什么样的情况呢？

首先，当前靖江二手房市场表现较暖，5、6月份的成交量数据均在400-500套之间，这样的数据是较高的水平（两三年前，靖江二手房月成交量数据仅一两百套）。

同时，靖江二手房房价目前也较平稳，暂时没有出现整体大幅下跌的情况。

观察近几个月靖江二手房市场，部分小区的报价及成交价仍有小幅上升的表现，如外国语的学区房以及滨江新城部分热门二手房小区。当然，涨幅不大。

同时，也有部分小区的二手房报价整体小幅下跌，主要是非热点区域的二手房，或者房龄较长，以及前期被热炒报价水份过高的小区。

整体而言，当前的靖江二手房市场与房价均较稳定，预计接下来仍会维持这种平稳发展的局面。