7月份百城房价公布：新房及二手房价格均由涨转跌！虽然跌幅不大，但释放出来的信号却不佳，降低了人们对楼市回暖的预期。



总结7月份百城房价下跌的原因，主要两点：1、停贷风波；2、7月是传统的楼市淡季。

7月份的靖江楼市，成交量数据整体有所下降，但7月份的靖江房价数据仍较平稳，波动幅度不大。

那么，接下来楼市及房价会如何呢？考虑到7月份的房价数据下跌与成交量下降是同步的，意味着重建楼市参与者们的信心、提升成交量数据是当务之急。

如何重建？主要方向仍会是宽松楼市的政策面，特别是“购房补贴类的刺激型”政策仍有扩大范围及加大力度的空间。



对于“靖江房价会不会下跌”的问题：整体而言，大环境的低迷表现，必然会增大靖江房价下跌的压力，但我们仍可寄希望于楼市政策面的宽松能支撑起房价的走势，特别是靖江楼市储备着大量的宽松政策，可根据楼市的需求有选择出台---楼市政策面仍是决定房价走势的主要因素。

同时，货币政策仍会在宽松为主。昨日央行的工作会议已经明确：“保持流动性合理充裕、引导实际贷款利率稳中有降”。

因此，靖江房价大幅下跌的可能性仍不大。但如果成交量迟迟不能回升，小幅下跌的可能性会增大---我们要关注到靖江新房的成交量数据过低以及靖江二手房抛售的房源量增大的问题，这些都将可能会成为房价下跌的主要推动力量。