2023年的靖江房价走势已经没什么悬念：仍存在下跌的可能，但空间已经不大，更没可能暴跌。



倒是2023年靖江房价有没有上涨的可能？并不能完全排除靖江房价存在上涨可能性---

2023年，靖江新房与靖江二手房的成交均价都可能上涨，原因是楼市信心逐步恢复之后，“高价新房”或者“高价二手房”的成交占比会上升，带来成交均价的上升。当然，这只是体现房价成交均价的数字上。



值得关注的是：2023年靖江房价的区域分化会扩大，不同区域的房价走势会不同。

滨江新城的房价仍会是靖江房价水平最高的区域。2022年下半年滨江新城的房价有了“触顶回调”的动作，不少二手房的房价较最高点下跌了1、2千/平米，在售新房的优惠空间也一度扩大。

政策面宽松的大环境之下，加上滨江新城配套项目的进一步落成，接下来滨江新城的房价会逐步“企稳”，下跌的动力会逐步减弱。

如果2023年政策面过于宽松，不排除滨江新城部分二手房报价会有上调的情况出现，但新房的房价仍会维持“天花板效应”。



主城区的房价已经失去“想象空间”，依赖于更宽松的政策面支撑，主城区房价可避免大幅下跌。但如果政策面支撑力度不够，主城区的房价可能会出现明显的下跌。

有了教育资源支撑的城北片区房价抗跌能力会强一些，但回归上涨的模式难实现。

整体而言，靖江楼市已经相对饱和，没有配套与概念支撑区域的房产受到的关注度会下降，房价也会失去支撑点，下跌的风险较大。