近日发布的全国住宅销售面积与销售均价同比均有上涨的表现，值得我们关注：



数据显示，今年1-3月，全国商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。

房价方面：今年一季度全国商品住宅均价为10532元/平方米，同比涨幅为6.3%。



一季度靖江房价也较抢眼，新房成交均价在1.4W/平米：在政策面宽松的环境之下，“高端”楼盘受关注度提升，成交占比提高，拉高了靖江新房的成交均价，但并不代表靖江房价涨了。对比2022年年中的房价水平，靖江在售楼盘的销售价格反而有所下降（优惠幅度提高了）。

接下来靖江房价会不会涨？先实现“回稳”是当前的目标：虽然楼市行情有所好转，但市场仍较低迷，成交量数据仍维持较低的水平。没有成交量的支撑，靖江房价没有上涨的推动力，而下跌的可能性仍存在。

中长期而言，需要看楼市政策面与货币环境，如果两者都过于宽松，不排除靖江部分区域的房价仍有小幅上涨的空间。