土拍市场将逐步取消地价限制，未来靖江土拍也会执行新政。取消对地价的限制，对靖江房价走势会产生什么样的影响？

近几年靖江土拍一直有“最高限价”，但其实并没有几宗地块“触顶”。大城市的土拍触顶的机会会大一些，因此，取消土拍的最高限价，短期内对靖江土拍市场的影响有限。

未来，不排除在物价涨幅过大、通货膨胀指数过高的情况下，土地市场与房产再度成为“香饽饽”，“最高限价”才有发挥的舞台。

但考虑房地产税的推进，土地市场与房地产市场未来出现疯狂的机会也不大。



而当前靖江土拍市场也并不乐观：近期虽然拍出多宗地块，但缺少传统房企的参与，均是底价成交，根本没有触顶的机会。

取消土拍最高限价对靖江房价走势的影响较小：当前决定靖江房价走势的仍是政策面，只有进一步出台宽松政策，才能避免靖江房价下跌。

但政策面的不断宽松的动作是推动楼市信心重建的重要方面，也是实现楼市回暖的重要前提。