多达22项楼市宽松政策发布之后，吃瓜群众们关心的是：靖江房价会涨吗？



简单的逻辑：宽松政策会刺激楼市与房价，推动“房价走势”向上发展。但房价走势是由多种因素的综合影响的结果，我们要关注几个方面：

多年的高速发展、新生人口量的下降，房地产行业趋于饱和的迹象已经较明显。

当前靖江购房者的购房人群，纯粹意义上的刚需购房群体并不占主流，学区房、改善房是现阶段购房的主要支撑。

宽松楼市政策面以及货币政策的宽松仍是救市的主要方向-----购房者的参与心态会随着楼市政策面的变化特别是货币政策的宽松上升，如果政策面进一步宽松，利率进一步下调，购房需求量与参与积极性都将存在提升的空间，促进楼市回暖与房价回稳。

同时，“负利率"时代即将到来，通货膨胀将出现的预期之下，投资性购房意愿将逐步苏醒与上升，除了能增加成交量数据之外，还能降低房产的抛售心态，对提升靖江房价有较大的作用。

不过，短期内“靖江房价见顶”的观念仍没有消除，市场上参与情绪仍较浓，可预见的是，除了个别“热盘”将可能会有“突出表现”之外，靖江新房市场整体大幅升温的可能性仍不大。

寄希望于政策面的进一步宽松，值得关注的是公积金政策进一步宽松（公积金利率下调）、央行的降准与降息、二套房的购房政策进一步宽松等政策仍存在操作空间，这些政策有望逐步发布，成为进一步稳定楼市与房价的重要因素。

长远来看，经历了较大幅度的下跌之后，未来政策到位后，靖江房价出现反弹是大概率事件。