政策面的走向仍是决定靖江房价走势的重要因素。



5月以来，靖江楼市政策面宽松不断。5月初，靖江楼市发布了22条本地宽松政策，涵盖了公积金、购房补贴、税费减免、以旧换新等，力度大、范围广。

昨日，央行再发布三项宽松政策，包括：

下调首付比例（首套房下调至15%、二套房下调至25%）；

取消首套与二套房的房贷利率下限标准（靖江首套房的房贷利率下限标准已于4月底取消，取消二套房的房贷利率下限标准，意味着靖江二套房购房的房贷利率存在大幅下调的空间）；

下调公积金利率（下调幅度为0.25，下调之后，5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于3.325%。）



宽松政策叠加作用之下，靖江房价会有何反应？

首先，政策面宽松对购房心态有较强烈的刺激作用，将推动靖江新房市场的升温，带动新房成交量数据的上升，对新房房价走势有较强的支撑作用；

同时，政策面仍存在较大的宽松预期，可有效避免靖江二手房房价的下跌幅度扩大；

配合央行降准、降息类货币政策宽松带来的货币贬值预期，有望逐步推动靖江房价整体止跌回稳。

长远来看，经过近两年较大幅度下跌的靖江房价，是存在反弹与回涨空间的。