对于靖江楼市行情与靖江房价走势而言，央行的降息或降准操作带来的影响较大，是值得重点关注的方面。

今日，央行发布新贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，较上月下调10个基点（0.10%）。



此次降息有几个看点：

1、1年期与5年期同步下调，对楼市行情与房价走势是双重利好------1年期下调，对提升CPI数据有益（通货膨胀），这是刺激购房者们积极买房的重要因素。5年期下调，带来房贷利率的下调，靖江首套房的房贷利率将下探至3.05%，二套房及存量房贷利率也将同步下调（大部分存量房贷利率将自2025年开始下调）。

2、此次下调幅度为10个基点，较为保守（市场的期望值是25个基点），预示着2024年度内仍存在一次降息的可能性。

3、市场预期的降息与降准同步发布没有出现，仅降息没有降准，但不会缺席，最晚4季度央行会降准操作。



此次降息对靖江楼市及靖江房价走势是有益的，但由于降息幅度较小，仅10个基点，以及近两年来多次降息，边际效应之下，预计会起到“避免楼市行情与房价走势过度下跌”的作用，至于期待中的楼市回暖与房价上涨，仍依赖于更多宽松政策的发布。

对于2024年下半年靖江楼市政策面，依然会有更多的动作出现，包括：

1、2024年下半年央行仍会进行降息或者降准操作，将会进一步刺激楼市行情与房价走势；

2、二套房的购房政策进一步宽松、二套房的房贷政策进一步向首套房靠拢；

3、公积金政策等仍有宽松的操作空间；

4、购房补贴、税费减免、以旧换新等政策进一步落实与推进；

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