明日（10月21日）央行大概率会进行降息操作，预计降息幅度为20基点，将给靖江楼市行情与靖江房价走势带来一定的利好作用，有几个关注点：

1、降息意味着房贷利率将进一步下调，如果此次预计中的降息20个基点落地，意味着靖江房贷利率将进入“2字头”。低水平的房贷利率（首套与二套房的房贷利率同步），对提升购房者们的买房积极性有正面的作用；

2、降息除了带来新购房的房贷利率下调之外，也可降低存量房贷利率（靖江存量房贷利率有望逐步下调至3.35%），可有效降低存量房贷压力，减少二手房的抛售心态；

3、降息有助于提升通货膨胀以及物价上涨的预期，这对楼市有一定的刺激作用……



降息能在一定程度上提振楼市行情与靖江房价走势，但能不能实现“止跌回稳”仍需观察。当前靖江楼市面临的最主要的问题是二手房的抛售压力仍在加大、而市场里的买房心态不积极，观望情绪较浓，逆转楼市低迷的行情与房价下跌的趋势仍依赖于更多的宽松政策出台。

除了降息，预计2024年度内央行仍会进行降准操作，同样会对楼市与房价产生利好的作用。