自2024年底，楼市就不断传来要“放大招”的声音，但到目前为止“雷声大、雨点小”，并没有实质型的救市政策出台，主要原因是几点：



1、将“宣传”的作用最大化，让楼市参与者在“放大招”的预期下，稳定与提升参与心态；

2、一二线城市的数据有所回升，“放大招”的“紧迫感”降低；

3、前期“大招”已经放出很多，对中小城市的楼市行情产生的实际效果并不明显，在“放什么样的大招”的问题上需要重新审视；

4、货币政策已经很宽松，货币流通量并不缺，缺的是“楼市与房价上涨”的预期仍没有形成，参与积极低，就算是货币宽松政策进一步出台，如降准或降息，产生的效果仍可能达不到预期……

因此，今年的“金三银四”在没有“大招”的支撑之下，中小城市的楼市“小阳春”行情的成色并不能得到保障。

观察当前靖江楼市表现，看跌楼市行情及房价走势仍是主流，参与积极性不高，成交量数据并没有明显的回升态势，这种环境之下，靖江房价的下跌压力仍较大------“大招”没出现之前，房价走势不会乐观。

当然，市场认为3月份会是“放大招”的重要时间窗口（有重要的会议），会不会出现？值得期待------如果2月份及3月上旬的楼市数据表现不佳，“放大招”的概率会增大，除了央行有降准、降息类的操作可能性之外，还有可能产生其它方面的救市政策。

不过，我们也不要有“大招”一出，楼市及房价就会暴涨的心态。