进入到2025年的3月份，靖江楼市迎来了传统的“金三银四”黄金时段。

虽然大部分楼市参与者及吃瓜群众对房价走势仍较悲观，但数据上已经出现积极的信号：一线城市及百城的房价已实现止跌回稳（省内包括无锡、南京等城市的房价出现上涨）；部分城市的成交量数据有回升的态势（上海二手房日成交量数据创新高）。

因此，不少专家认为楼市及房价“止跌回稳可期”。



一系列宽松及刺激政策出台之后，一线及部分大型城市的楼市率先回暖，这是正常现象------这些城市具备经济体量大、人口流入等优势。

但中小城市的情况有所不同，靖江楼市受新生人口量低、人口流出量大、房地产市场趋于饱和、二手房抛售量大而接盘量少等负面因素拖累。

因此，中小城市的楼市行情发展及房价走势对政策面进一步宽松的依赖性较大。

但一线及大城市的楼市数据回升的态势之下，虽“放大招”的声音不停，但实际动作不大（央行一直吹风要降息，但到现在没有落地），导致中小城市的楼市仍在低迷状态下徘徊，不仅成交量数据低，房价也存在进一步下跌的压力。

虽然一线及大城市的楼市回暖对靖江房价走势有“积极的提振作用”，但如果缺乏政策面进一步宽松带来的“直接”刺激作用，短期内靖江房价实现止跌回稳的目标并不乐观。

“大招”会不会放？可期待3月份的重要会议后的动作，相信会有较积极的宽松政策出台发布。