2025年3月，高盛再度抛出“中国房价或再跌25%”的观点-------市场反响较大，支持与反对声皆有，简单讨论：



1、一系列宽松政策发布，以及楼市政策面进一步宽松的预期之下，部分一、二线城市的楼市已有“回暖”的表现-------成交量数据回升、房价回涨。部分业内人士表示，“小阳春”行情已现（虽然认同的声音不多）。

回暖的趋势能不能延续？当前，管理层“救楼市”坚定，政策面仍存在进一步宽松的操作空间，一线城市“全面取消限购”等政策有望进一步刺激楼市，配合降准、降息类的货币宽松操作，一、二线城市的回暖大概率能延续下去（最少接下来的统计数据是涨的）。

2、与一二线城市格局不同，中小城市的楼市的下行压力仍未完全消除------受人口问题、市场趋于饱和、经济、二手房市场的抛压较大等方面因素的制约，短期内中小城市的房价或仍存在进一步下跌的压力（靖江房价同样存在这样的压力）。

但随着货币政策的持续宽松，降准与降息等操作之下 ，CPI数据的回升，“有望”逐步推动房价的回稳。

3、目前形势之下，“外来的和尚念歪经”是正常的，唱空我们的房地产可以做空我们的经济，所以，所谓的下跌25%也不要太当回事，最主要的问题是我们有没有信心。

当然，短期内大型城市与靖江楼市这类中小城市的房价走势会有“分化”格局，大城市的房价上涨而中小城市的房价仍有下跌的压力。

至于中小城市的房价会不会跌25%？对于部分城市的楼市格局与房价走势而言，跌25%可能并不是特别离谱的事情。