专家表示：房地产这一轮深度调整已进入尾声，如何解读？



首先，一线及部分二线城市的楼市已有回暖的迹象，成交量数据与房价数据回涨是积极的信号。对于这些城市而言，接下来大概率会延续回暖的态势，实现“数据”方面的持续回升。当然，不排除数据与实际感受会有些“偏差”，但数据上的持续回升，未来也一定会带来“实质弄”回暖行情的出现。

但对于中小城市而言，房价回暖的幅度与力度并不太明显。

分析当前靖江房价走势，在售新楼盘的销售价格波动幅度不大，虽然进一步降价的动作较少，但也并没有哪个新楼盘有勇气涨价。

而靖江二手房的报价的情况更能反应出房价的真实表现：大部分二手房报价在2025年的一季度保持“平稳”，也存在部分房源的报价仍在下调，值得关注的是，部分外国语学区房的二手房报价在“破万”。

同时，法拍房的价格仍在下探，这对靖江房价走势不是积极的信号。

对于接下来靖江房价的走势，暂时并没有完全摆脱下跌的压力。但政策面的宽松与一二线城市回暖的带动之下，预计大幅下跌情况出现可能性较小。如果二季度靖江楼市政策面足够宽松（央行降准又降息），带来的刺激效应可促进靖江房价回“稳”。