近期，多个城市产生了新的地王，如上海、杭州等地。除了土地楼面价创新高之外，溢价率的大幅上涨也是值得关注的重要方面。

土地价格与房价走势有较强的关联性，前些年靖江房价的持续上涨与靖江土拍楼面价的上升是同步的。



一二线城市的地王频现，是不是预示着房价会上涨？理论上是成立的：

一方面，地王不断出现，会大幅提升购房者们的积极性，对提升房价走势有积极的作用；

另一方面，溢价率的上升，意味参与投拍房企的积极性较高，房企的姿态预示着其对房地产行业的乐观心态；

同时，政策面仍有宽松的操作空间，为实现房价回稳的目标，宽松政策仍将保驾护航。

因此，接下来一二线城市的房价数据大概率会延续上涨的态势。而大城市的房价上涨，对促进靖江房价止跌回稳是有益的。