2025年靖江楼市政策面利好消息不断：除了上半年央行的“三降”，7月份靖江本地发布“房十条”等，人口政策的新动向也将会成为影响楼市行情发展与房价走势的重要方面。



经历了高速发展的二十年后，靖江房地产行业已经趋于饱和，意味着人口因素对靖江房价走势的影响力还会增大。

而当前靖江人口发展存在几个不利的方面，如新生人口量大幅下降（从高峰期的6千多年新生人口量下降到当前的2千多）、人口自然增长率为负（2024年靖江新出生人口0.2万人，死亡人口0.63万人，自然增长率为-6.5‰）、年轻型人口流出量较大等，这些问题也是导致靖江房价大幅回调的重要原因之一。

因此，对于中小城市而言，缺少外来人口流入、没有人口发展的支撑，楼市与房价将失去“美好的预期”（一二线城市会好一点），提升人口量水平是实现楼市与房价回稳的重要工作。

近期，国家层面育儿补贴、免保育教育费政策等利好政策密集出台，理论上将会成为楼市与房价利好因素。

但短期来看，育儿补贴、免保育教育费政策等利好政策虽已发布，与育儿的实际支出相比力度显然不够，并不能完全满足大部分家庭的需求，因此，这些政策虽可一定程度上避免人口进一步大幅负增长，但并不能寄希望于能快速带来人口量的正增长，也就意味着短期内这类政策对刺激房价上涨的作用较有限。

相信未来在人口政策上还会有更多、更大的动作，靖江人口发展也将会迎来更良好的环境，有希望会“靖江房价走势的上涨”带来“积极”的推动作用。