2025年的前三季度，大部分中小城市的房价走势仍以下跌为主，包括靖江房价的的整体跌幅仍较明显。

不过，大中城市新房的房价表现是另外一道“风景线”：9月的房价数据出炉，据中指研究院发布的数据显示，9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。

截至9月，百城二手房价格已连续41个月环比下跌；三季度，百城二手房价格累计下跌2.26%，跌幅较二季度扩大0.14个百分点；前三季度，百城二手房价格累计下跌5.79%。

9月，上海（+0.82%）、杭州（+0.51%）、广州（+0.32%）等城市新房价格环比涨幅位居前列；盐城（-1.87%）、徐州（-1.44%）、南通（-1.30%）等城市二手房价格环比跌幅靠前。

出台大量倾向于新房市场的刺激与救市政策，部分城市的新房房价出现微涨，但包括靖江楼市在内的大部分城市都存在“跷跷板”效应，新房市场与二手房市场存在竞争关系，缺少政策支撑加上楼市行情预期不佳的环境之下，大量二手房业主选择降价销售成了唯一的选择，推动二手房房价的整体下跌。

短期内，楼市政策面仍会进一步宽松，可预见的是，未来百城新房房价在数据上仍会以上涨为主，但二手房房价的走势何是能逆转是值得关注的方面。