近期，某机构预测了2026年的房价走势，认为除一、二线城市之外，大部分中小城市还存在10%甚至至多30%的跌幅。

虽然机构的预测不一定靠谱，但就2026年靖江房价走势而言，有吃瓜群众表示“仅跌10%可被视为不错的结果”。理由包括：

1、虽然政策面仍存在宽松的操作空间，但整体感觉仍“不够力”。当前楼市与房价重点关注的是两方面的政策------

1）、降息。2026年度内降息的操作空间并不会太大，全年最少可能仅降息1次，幅度为10个基点，最多降息2次，最高幅度为30个基点。这样的降息幅度并不会成为中小城市房价上涨的理由（近几年房贷利率已经下降200个基点不止了，但并没有逆转房价走势）。

2）、房贷贴息。被视为救市利器的房贷贴息，从推进的力度来看，仍不够积极，到现在还没有眉目。进展过于缓慢，无法快速起到提振市场信心的作用。未来，房贷贴息的力度与幅度如果再被打扣，意味着中小城市的房价仍没有足够的支撑点。

2、人口发展仍是房价回稳的重要阻碍。短期内，人口发展实现逆转是不现实的事情，缺少人口的支撑，房价自然没有上涨的动能。未来，中小城市的人口何时能实现“正增长”仍是有悬念的。

加上市场趋于饱和、二手房市场抛售压力过大、法拍房市场负面作用过大等因素之下，大部分楼市参与者对2026年靖江房价走势仍趋于悲观。至于会不会跌到2027年，也许可依赖于政策面的突然发力，力挽狂澜也是有可能的。