即将进入到2026年的二季度，随着楼市宽松政策的进一步发布，一线城市已经有回暖的迹象，这是积极的信号------楼市参与者们对靖江楼市的回暖信心也有所回升。

不过，当前靖江二手房市场表现仍不乐观：一方面，二手房的抛售量仍在上升；另一方面，抛售量的上升导致靖江二手房房价水平仍在下探。

二手房的价格走向仍是大家关注的问题，特别是靖江老城区的二手房还会不会跌的问题近期接触的较多，简单讨论：

首先，靖江房地产行业已趋于饱和，“居住”属性的房产已经过剩，意味着没有“好的学区房附加价值”的房产的价值失去上升的空间。

同时，新生人口量的下降、人口自然增长率为负，意味着未来房产的需求量也会下降。如果靖江的城市规划、城市地位、经济面没有大的发展，无法吸引到大量外来人口的流入，房价下行的压力仍会较大。

而靖江城市的区域分化与人口流动导致老城区的人口流出情况仍会持续下去，年轻人已经搬到了滨江新城，老城区的人口量还会进一步下降。

因此，靖江老城区二手房的房价仍可能会下跌，除非两个情况出现：1、货币大幅贬值；2、靖江城市地位上升，经济发展带动外来人口大量流入，才可能逆转主城区二手房价下跌的趋势。