2014年3月份前的靖江楼市基本面是：成交量下跌、楼盘优惠幅度增加，主要楼盘的价格下降，成交均价也在下降。凯旋国际广场、自在城、泰和国际城等主流楼盘的价格都有了不小的降幅。这跟成交量是有关系的，自去年靖江碧桂园开盘消耗了大量的刚需后，成交开始低迷。而3月份有些方面发生了改变，那就是靖江房价又有了新的突破！

　　虽然靖江房价一直有冲击万元的动作，但一直没有成功过。当初泰和云顶开过９千多的价格，成交仅几十套，后来就一直降价，到了目前的７千多，还有部份尾盘在售。而榕湖世家的开盘，直接把靖江套房的均价突破了万元大关！榕湖世家推出的是“平墅”产品，跟“墅”搭上界，价格就高了上去。但它只是一个高层住宅项目，也许居住环境有一些不同，并不离其套房住宅的概念。

　　榕湖世家还有一个意义在于提升了靖江房产的均价，靖江有了万元的套房后，房价已经全面向一二线城市看齐。只是，有必要提醒靖江开发商：靖江本地人口只有65万，江阴与泰兴等地的人口都是靖江的2倍以上，如果工业低迷，吸引不了外来人口，拿什么来支撑靖江的房价与成交量？未来还会有新的楼盘来突破榕湖世家吗？我想，这需要绝对的勇气！