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不管是购买新房还是二手房,靖江购房者在交易过程中,肯定要接触到“定金”和“订金”。部分购房者可能不会在意:“定金”和“订金”的区别是很大的!产生的后果也是不同的。

靖江购房知识:“定金”和“订金”的区别很大!

“订金”一般应理解为预付款,交付“订金”是先予履行债务的行为。“订金”的是预订的订,是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签订合同的情况下,无法得到双倍的返还,但可以追究违约方的违约责任。

“定金”是当事人为担保主合同而约定由一方当事人预先向对方给付的钱款,属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款。 定金在商品房销售中定金罚则同样适用,即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退,因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。 

靖江购房者在参与房产交易的时候,需要慎重对待!特别是当前靖江楼市仍较热,新房成交量也较大,“定金”和“订金”要看清楚。

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