我们在选择一个楼盘时，不仅要考虑地理位置，户型，楼盘的价格也是很重要的一方面，这时候我们就会听到“均价”这个词，那么楼盘均价是不是楼盘售价呢？它们之间是什么关系呢？



楼盘均价是楼盘的平均价格，它是一个楼盘的整体价位水平的体现。但是你看中的那套不一定就能按照“均价”来买，因为你选择的楼层价格与“均价”有时存在很大差距。“均价”只是开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，制定出的销售价格，这个价格就是楼盘的均价。有了均价，通过它来推算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值，这个平均值是确定的，不能变动。根据这个均价，再按照每栋楼在平面积中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出的价差系数。

所以说均价是售价的前提，必须先有均价才有售价，售价根据均价调节。