贷款买房的比例仍比较高，大家在购房前，关于贷款的几个方面的知识是要先掌握的：

　　如何选择贷款银行？

　　目前，靖江新楼盘的房贷银行一般是固定的，虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。

　　如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。

　　还款方式如何确定？

　　现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。

　　等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多，等额本金虽然利息少一些，但前期月供较高，压力比较大，适合高收入人群。

　　贷款年限该多长？

　　当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。

　　需要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

　　此外，在申请贷款买房时，最好准备好银行所要求的齐全资料，资料真实，而且要明白，申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。