2021年，靖江楼市仍是一个关注度较高的市场，大量的购房者仍在关注的楼市及房价动态，参与积极性较高。



那么，2021年靖江买房有哪些注意点呢？

一、靖江楼盘的销售价格分化趋大

目前，靖江房价水平最高的区域滨江新城的在售楼盘销售价格已经达到甚至超过1.5万/平米的水平（带装修），城北区域在售楼盘销售价格为9千/平米左右，城南园区及江阴园区在售楼盘的销售价格9千-1.2万/平米。

房价水平落差较大，不同的购房阶层需要做合理的购房安排。



二、楼市政策面趋紧，新房及二手房购房政策均存在调整的空间

对于楼市回暖幅度过大，以及靖江房价水平涨幅较高，必然会招来楼市调控政策的出台及加码。目前，靖江已经有多项购房政策施行，如“2年限售”等，这对促进楼市及房价平稳发展有积极意义，不排除未来仍有加码的可能。



三、土地资源稀缺，未来新楼盘项目上市量仍会较少

由于靖江部分区域已经进入开发建设的尾声，土地资源消耗殆尽，可提供的住宅地块日渐稀少，这意味着未来靖江新楼盘项目开发建设的数量都会保持较低的水平，期待大量的新房上市导致房价大幅下跌的可能性并不大。



同时，还有部分购房者关心的2021年年度内靖江房价走势的问题，其实方向已经很明确：调控政策加码，靖江房价不存在暴涨的空间；货币贬值推动，靖江房价大幅下跌的可能性也并不大。

2021年，靖江房价主要方向会是保持平稳以及部分区域小幅上涨的态势。因此，对于靖江买房者而言，心态可能更淡定与理性。