2024年靖江房价水平整体有下跌的表现，学区房房价的跌幅也较明显。对于“2025年靖江学区房的房价涨还是跌”的问题，简单讨论：



1、学区房的政策短期内不会取消，大幅调整的可能性也较低。学区房政策的延续，是保障学区房房价平稳的重要因素，可避免靖江学房房价暴跌情况的出现，促进靖江房价整体平稳。

2、政策面的宽松仍是促进房价回稳的主要因素。2025年，靖江楼市政策面仍会以宽松为主，包括房贷利率、公积金利率等仍可能会进一步下调，配合购房补贴、税费减免、多孩家庭的购房优惠等政策，有望提升靖江楼市的成交量数据，而学区房购房仍会是靖江购房者主要考虑因素，因此，政策面的宽松有益于靖江学区房房价走势的稳定。

3、货币政策面仍会宽松。2025年度内，包括降准、降息等政策仍会发布。货币政策的宽松，有望提升“通货膨胀”的预期，推动物价水平上升，是刺激购房者们提升购房积极性的主要因素。

4、大环境有转暖的表现（需进一步观察）。包括一线与大中城市的成交量数据的回升与房价走势的企稳，将提升靖江楼市参与者们的积极心态，对学区房的购房有正面的作用。



但是，我们需要注意到，存在三个方面的因素会阻碍靖江学区房房价的回稳：

1）购房需求量下降。人口因素（新生人口量的下降）导致靖江学区房购房的需求量整体下降；

2）学区房供应量增大（如外国语学区房的新房供应量将呈扩大的趋势）；

3）靖江二手房市场的抛压仍可能增大，包括学区房范围的二手房抛售情况也可能会出现扩大的趋势……这些负面因素不利于靖江学区房房价与靖江房价整体的稳定。

综合考虑，2025年度内靖江学区房的房价存在进一步“惯性下行”的压力，但跌幅会收缩。如果政策面宽松的力度足够大，有望带来靖江学区房房价的“企稳”表现。