消息面：渣打银行、汇丰银行在广州的住房贷款利率最低可至2.7%，但需满足特定资质和条件。

房贷利率的走向对楼市与房价走势影响较大，房贷利率持续下降，很大程度上提升了购房者的买房积极性，避免楼市与房价过度下跌。

从实现楼市与房价回稳的角度考虑，进一步降低房贷利率的操作出台必要性较大，房贷利率下调的方式主要包括降息、房贷利率定向下调以及房贷贴息。

当前靖江房贷利率仍维持在3%以上，市场预期2026年度内央行有一次降息操作，意味着靖江房贷利率有希望在2026年底内跌破3%。

同时，房贷贴息近期受关注较高，有望加码操作，也将实质降低房贷的利率水平。