828楼市新政的发布，让不少评论者认定是救市的重磅级举措，这是另人疑惑的：

1、“828新政”主要是几个方面的内容，包括房贷时间延长、现房销售等。理论上对楼市与房价有利好作用，但也不见得能起到“力挽狂澜”的作用，特别是对靖江楼市这样的中小城市的房价走势影响力较小。

2、部分评论者认定“828楼市新政策”是“构建房地产发展新模式” ，这种表述是正确的，但这也房地产行业发展到当前的必然，而新模式主要是降低行业参与者们的风险因素，摒弃之前的高杠杆、高风险模式，同时最大程度上提升刚需的参与积极性。但问题是房地产行业高速发展二十多年之后，已最大程度上满足市场的购房需求（部分中小城市有过剩的表现），加上人口发展的问题，阻碍房价回涨最大的问题是购房需求量的问题，意味着“828楼市新政策”并不是根源上能推动楼市与房价的暴涨的因素。

3、如果我们关注房价的未来走向，更应关心这几个方面，包括货币政策、人口政策、经济因素、公积金利率下调等，这才是决定房价长期趋势的主要方面。其它政策，包括购房补贴、税费减免等政策只能在一定程度上提升参与积极性，避免房价进一步过度下跌。

4、“828楼市新政”最积极的意义在于行业重塑，也代表着救市仍在继续。接下来理论还会有其它宽松政策出台，主要关注的方面包括降息、降准、房贷贴息等。

总之，降息、降准、房贷贴息、公积金利率下调等组合拳没有全部出台之前（单个政策的效果也不大），我们不能期望中小城市的房价，包括靖江房价能全面回暖。当然，希望仍在前方，我们仍需要有足够的耐心。