去年差不多这个时候，靖江凯*国际广场的公寓卖得热火朝天。打着学区房的招牌，受到靖江家长们的追捧，销售情况很火爆。

正是因为有“学区房”的概念，这个商业产权的公寓卖出了高价。而大家之所以高价买它，也正是冲着“靖江外国语学区房”的招牌去的。

其实，去年我们也曾接到一些咨询，当时我们就认为这些所谓的“外国语”的政策不靠谱，随时有变的可能。不到一年，这个变化就成真了。

本身，这种公寓是商业产权，理论上不能在学区范围之内，不知道当时这个楼盘是如何操作的，莫名其妙的成为学区房，顺理成章的卖出了好价格，然后又莫名其妙的被取消学区房，剩下的是什么？上不了外国语学校的家长们为之破碎的心。

没有了学区房的溢价，这种公寓还有什么价值？住又不能当家住，租也不容易租出去，得房率还特别低的小屋子。还不要忘了，这种房子的产权年限可不是70年！仅仅40年！而且，商业性质的土地年限到期，免费续期的可能性非常低。

教训是有的，那就是---靖江购房者买房的时候，在学区的问题上，一定要购买70年产权、住宅性质的房子。至于商业产权的成为学区房，这本身就很无厘头。

同时，围攻楼盘售楼处已经无意义，合同里不可能有承诺上学校的这个条款，其实，楼盘本身也不允许销售的时候拿学区房说事。