当前，靖江各大银行已全面宽松房贷政策，首套房的房贷利率标准均为4.25%左右。这样的房贷利率水平，能不能推动靖江新房市场的复苏与回暖？



房贷政策的宽松，一直是楼市与房价调控的重要工具。房贷利率的下调，对助于降低房贷利息的支出，从而降低购房总成本。

因此，靖江房贷利率的下调，对购房者们积极性的上升是有正面作用的。特别是靖江房贷利率从5.15%直线下调到4.25%，下降的空间较大，利息降幅非常大。

举个例子：100万的房贷，30年期，按之前利率标准每月还款5460.26 元，30年利息总支出96.57万元；按下调后的利率标准每月还款4919.4元，30年利息总支出为77.1万元，两者的差别之大可见一斑。



但就目前而言，靖江房贷利率水平虽然已经大幅下调，市场反应却并没有想象中的热烈，原因是几个方面：

1、楼市回暖仍未完全实现，加上项目停工问题尚未完全解决，购房者们的信心不强，观望气氛较浓；

2、当前靖江房价水平过高，下跌预期仍较强，买涨不买跌的局面之下，购房者们参与热情不强；

3、政策面仍有宽松的空间，包括房贷利率仍有下调的可能，部分购房者对此较期待。