从近几个月的行情走势来分析，靖江新房市场较冷的局面仍没有变化。原因众多，包括：



1、靖江新楼盘的数量较少，购房者可选择空间小；

2、靖江二手房的“实景现房”，而新房市场是“期房”，二手房更有优势；

3、靖江二手房的房价水平低于新房房价；

4、学区房仍是靖江购房者主要考虑因素，而二手房在这方面更有优势。

这些因素导致靖江楼市在5月份重启之后，二手房市场实现迅速回暖也升温，新房市场却持续低迷。



"金九银十"已经到来，靖江新房市场能不能逆转实现回暖？从当前的局面来看，可能性较小。

一方面，前几年，靖江新房市场过于火爆，2018-2021年的新房成交量共达2.5万套，这里面存在大量的投资型购房。在2年的限售期满之后，这类房源正逐步投向二手房市场。如果靖江房价失去上涨的预期，甚至有下跌的预期，那么，更多的房源将会投向二手房市场，价格优势会进一步冲击新房市场；

另一方面，除了价格没有优势之外，部分新楼盘在区域位置上也没有优势，加上没有学区房概念的加持，都降低了新房市场对购房者们的吸引力。

因此，没有针对新房市场的刺激型政策出台，"金九银十" 靖江新房市场难有暴发式的行情出现。