本月，靖江土拍市场较热闹，多宗地块挂拍，产生最终竞拍结果。从近期已经成交的两宗地块来看，仍以底价成交为主。同时，缺少“传统型”房企的参与，靖江土地市场实际并没有真正意义的回暖。

接下来，滨江新城将有两宗地块拍出，起拍楼面价为1.28W/平米，预计仍会以底价成交，预示着“靖江新地王”诞生。



新地王对靖江新房市场有何影响？能不能促进新房市场的回暖？不要寄托太大的希望。当前，新房市场的低迷主要是几个方面的原因：

1、靖江房价水平过高，“房价见顶”的预期之下，购房者们积极性非常小；

2、靖江购房需求量大幅下降，真正意义的刚需群体缩小，多套房家庭占比过高；

3、靖江人口发展的问题；

4、靖江二手房的市场竞争优势更大，不仅区域位置更好，价格还普遍低迷于新房……

当然，新地王的出现，在一定程度上能稳定靖江楼市的整体行情与靖江房价的趋势。

不过，没有新的宽松政策出台，下跌的压力会加大。从目前的救市的政策力度来看，仍太过于矜持，因此，成交量数据低迷、房价下跌的情况仍会延续下去。