2023年的前10个月，靖江新房市场持续低迷，成交量数据一直在“百套”上下徘徊，总成交量仅与前几年的一、两个月的成交量数据相当。



从楼市政策面的角度来分析，已极为宽松，房贷政策、公积金政策等均是“历史最松”。那么，靖江新房市场迟迟难回暖，原因是什么？

1、靖江二手房市场依旧是抑制新房市场的回暖的主要因素。二手房的优势较多，包括：区域位置、实景现房、学区房的选择等，这些因素导致靖江购房者偏向于二手房市场。

2、靖江房价见顶的预期仍没有改变。虽然政策面不断宽松，货币也有贬值的预期，但仍没有改变靖江房价过高、已达天花板的共识。

3、土地成本过高导致靖江在售新楼盘的销售价格过高……

接下来，靖江新房市场回暖仍面临诸多阻碍，除非有专门针对新房市场的宽松政策出台，不然成交量数据仍会保持较低的水平。