投资房产，需要注意的方面很多。房产投资中的“保鲜期”，这是一个新话题，也是值得靖江房产投资者注意的。

靖江人挺喜欢凑热闹的，有好的饭店、好玩的地方，都喜欢一拥而上。但是，新鲜劲过了，就逐步遗忘了。对楼盘投资也是同样，新楼盘上市，因为一个概念性的东西，比如：品牌、绿化、商业配套等，靖江人会非常关注。再加上这个楼盘懂得炒作，那么热销的难度并不大。时间久了，更新、更好、更有概念的楼盘出现了，这类的楼盘“保鲜期”就慢慢过去了。

投资靖江楼盘，选择“核心区域”、有概念的楼盘，是有操作空间的。但是，需要注意的是：新的更多概念的楼盘上市、小区交付三五年后绿化与环境的恶化，都使得房产逐步度过“保鲜期”，没有货币贬值等外部动力的支撑的话，房产的投资回报率会有一个下降的空间。



很多炒房客会在拿房的一两年内抛售出现，这也是有理由和根据的。当房产从“期房”变成“现房”的时候，正常情况下，价值会有不错的上涨空间。同时，刚交付的楼盘内部环境仍是完美的，购房二手房者更容易接受这样看得见的、环境优美的“现房”，自然可以卖出一个好价格。

当然，目前靖江二手房交易存在一个“限售”及“两年内税费较高”的问题，但实际操作中，很多人会在合同中做合理的“规避”。