房地产股大涨：8月12日，房地产在A股市场上最亮眼，荣盛发展、市北高新、城建发展、滨江集团等个股涨停。港股市场上，内房股普遍上涨。这是不是楼市政策面存在重磅级宽松政策发布的可能性？重点关注降息、降准、房贷贴息。

公积金：今年前8个月，全国至少已有21个城市出台公积金装修提取相关新政。从政策节奏来看，发布、落地速度明显加快，进入8月之后，北京、南宁、黔南、汉中、玉溪、珠海、泰州等多地密集发布举措，支持缴存人提取公积金用于自住住房装修。泰州公积金政策8月也有重大调整------双职工贷款最高额度由130万元提高至150万元，单职工贷款最高额度由80万元提高至90万元。双职工与生育二孩及多孩子家庭公积金额度仍可进一步上升。住房公积金贷款保底额度从30万元提高至40万元。非住房公积金贷款业务承办银行发放的商业住房贷款也可以转为住房公积金贷款。组合贷款（住房公积金贷款+商业住房贷款）也可以转为住房公积金贷款。

江苏物业强制“晒账”：日前，江苏省住房和城乡建设厅、江苏省市场监督管理局联合发布《江苏省住宅小区物业服务公示公开清单及模板》，划定法定公开事项，同步配套标准化公示表格。强制要求物业晒清服务“明白账”，全方位透明化物业服务细节，从根源化解业主与物业之间的各类矛盾纠纷。重要内容包括------1、物业全体在岗工作人员信息全公开；2、物业费收支明细半年一公示；3、3、公共水电能耗明细公开；4、4、小区公共区域经营收益（广告、车位出租等业主共有收益）；5、住宅专项维修资金使用明细。

高校买房：深圳大学拟5.3亿元购楼作学生宿舍，成为房地产行业去库存的重要渠道？但可能象征意义更大一点。

土地市场：7月份重点50城土地成交总建面约877.64万平方米，同比下降17.24%、环比下降25.86%；成交总价约985.04亿元，同比下降6.79%、环比下降18.19%；成交均价约11224元/平方米，同比增长12.63%、环比增长10.35%。7月份重点50城供应地块205宗，总供应土地建面约979.36万平方米，同比下降9.1%，环比下降18.0%。供地主力主要集中在西安、重庆、北京、上海等一二线核心城市，三四线城市中仅少数城市供应体量较为突出，多数城市供地规模处于低位或零供应状态，城市间分化明显。

北京土拍：在朝阳广渠路地块以83.99亿元刷新年度总价纪录仅一周后，北京土地市场再度迎来历史性时刻。8月12日，海淀四季青地块以85.55亿元起拍，经5家房企及联合体130轮激烈竞价，最终由中国金茂以97.61亿元斩获，溢价率14.1%，成交楼面价约8.8万元/平方米，一举夺得2026年北京总价与单价“双料地王”。同日，石景山苹果园地块经超200轮现场竞价，由招商蛇口以15.04亿元拿下，中海新城以25亿元底价摘下石景山刘娘府地块。至此，当天北京3宗宅地总成交额达137.65亿元。

上海、深圳近几个月租金迎来上涨：3月以来上海住宅租金已连续5个月出现环比上涨；7月深圳租房成交量环比增长19.6%，而且市场成交热度高于去年同期，同比增幅为2%

央行逆回购：中国人民银行发布公告，将在8月14日、8月17日至8月19日开展隔夜逆回购操作，采用固定利率、数量招标，每日操作量不超过6000亿元。

央行发布2026年第二季度中国货币政策执行报告：下阶段，中国人民银行将牢牢把握高质量发展首要任务，扎实推进中国式现代化，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，充分发挥各项存量政策效能，及时谋划出台务实管用的增量政策，加大逆周期调节力度，加力扩大内需、优化供给，推动经济持续向新向优向好发展。