刚刚发布的最新LPR，均维持不变：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

LPR不调整，意味着靖江房贷利率也将维持不变。

虽然市场对央行降息的预期较强，但实际上降息的操作空间并不大：一方面，美元告别了降息的通道，存在加息的强预期，从汇率的角度，人民币大幅度降息是不现实的；另一方面，前两年LPR下调幅度过大，减少了可操作空间。

就靖江楼市行情与靖江房价走势而言，对降息的依赖性非常大，原因在于降息是货币宽松型操作，可降低资金使用成本以及增大通货膨胀预期，这两个方面都是楼市与房价的“强刺激”因素。而其它方面的宽松政策相比较于降息、降准，效果会差一些。

不过，市场仍抱有“三季度LPR下调”的预期，9、10月会不会降？考虑到存在“雷声大、雨点小”的传统，我们对此不要抱过多的期待，但2026年度内央行降一次息，幅度为10个基点的可能性是存在的。

除了降息，降准、房贷贴息都是近期讨论较多的议题。

楼市政策面仍会进一步宽松，意味着，靖江楼市与靖江房价的止跌与回暖仍可期，但会是“缓步”的。