“第四代住宅”已成为楼市的新风向标，靖江楼市也有“第四代住宅”在建。近期，多个城市陆续出台新规和意见文件，“四代宅”的浮夸一面正在现形。

例如在广州，近日《住宅户型标准化图集(征求意见稿)》正式出炉，把40—140㎡共8个面积段、21套“好房子”参考户型摊开在桌面上。这被视为自去年以来“收紧四代宅”、“严管偷面积”、“严控赠送面积”的系列规范研究之后，广州的又一记重磅。

而就在今年6月底，广州荔湾区才开出了首张“偷面积”罚单——对力诚榕诚湾开发商罚以9.8万，是两栋原报建为“装饰柱”改成“结构柱”的建造造价的10%。

不止是广州，天津、北京、西安、武汉、成都、福州、长沙等全国多个城市都出台了政策“收紧四代宅”，并且政策方向完全一致：把“得房率内卷”按回100%以内。

多个城市这一系列政策拳出来后，市场一度出现“四代宅被叫停”、“得房率130％-150%终结”等呼声。