市场观察人士对2026下半年楼市政策面宽松力度增大的预期较强，预计包括央行降息、降准、房贷贴息等政策均有操作空间，同时，值得关注的是针对房贷利率的“定向降息”也存在操作空间。

目前，广州、杭州部分外资银行可提供低于2.8%的住房贷款，不过这类低息贷款设置了客户资质与合作渠道等门槛。汇丰银行杭州拱墅区某支行贷款业务人员表示，该行首套房、二套房房贷最低利率均为2.76%。

靖江房贷利率能不能在2026年度内全面“破3进2”？值得关注。

房贷利率的进一步下调，配合其它方面的宽松政策，房价“止跌回稳”实现的阻力会大幅下降，市场人士预测的房价在未来1至2年内全面回稳有可能性也在增大。