根据楼市新政，靖江房地产行业将由期房销售模式转向为现房销售，这是一项重要的转变，会对靖江楼市与靖江房价产生什么样的影响？简单讨论：

1、当前，靖江新房市场并不景气，在售项目的销售周期大幅延长，基本已拖到了现房销售阶段，因此，政策上的转变也只是“顺理成章”的事情，实际影响也并不太大。

2、现房销售模式意味着开发商需要有足够的资金储备与抗风险能力，也意味着房地产行业的参与门槛大幅提升，带来的结果会是垄断与参与积极性的降低导致的新楼盘项目总量的降低。当然，靖江房地产行业已趋于饱和，市场的需求量已大幅下降，新开发楼盘数量降低有利于靖江房价水平的稳定。

3、对于购房者而言，现房销售最大的好处是烂尾的风险不会转嫁到购房者头上，一切都由开发商自己兜底。

4、现房销售一定程度上提高了楼盘项目的总成本，这也将会在房价水平中体现出来，理论上有提升房价的作用。

5、鉴于靖江新房市场与二手房市场的竞争关系，现房销售将有利于提升新房市场的竞争力。