如果说2013年，大部份人还在看好楼市，到了2014年，这个情况就发生了很大的变化，楼市悲观的气氛正在蔓延，一些外部因素将楼市变得越来越悲观。

　　楼市悲观的导火索是什么呢？人民币贬值。春节过后，人民币豪无声息，开始大幅度贬值。有人士表态，这是我们主动贬值的结果，我们认为，这只是被动的主动，因为，你迟早会贬，或者，在这个时候贬，损失小一点而已。贬值的结果是，银行股与房产股大跌。市场充分理解人民币贬值对房产行业的利空因素，多个房产股下跌的幅度并不小。

　　人民币贬值对房地产行业的影响是较大的，如果没有应对措施，那可能是致命的。原因可以参照此文：人民币贬值与楼市及房价的关系。加之，近期大部份城市的成交量大幅下跌，这些信号的出现，都难让我们继续看好楼市。

　　未来，政策面仍将继续主导楼市，而相反于之前的抑制政策，未来或将出现更多的放松政策。特别是三四线城市，库存多，销售量低是主要现象，这类城市更需要有刺激性政策来提高成交量。

　　我们有理由相信，最快2014年下半年或者在2015年，靖江或将出现一定幅度的刺激政策。