双向调控是楼市调控新的声音，当然，调控楼市是我们一直在做的事情，只是之前，房价一直在上涨，只需要调控一个方向就是上涨，而到了现如今，随着货币贬值、成交量大幅下跌等新状况出现，楼市又得调控另一个方向，就是下跌。

　　这些年的房价一直上涨，一直在出台抑制政策，这会到了房价下跌了，又何又要“双向”了？其实，说这话的人，可能受“牛刀”的思想左右了太久的。此君倒是一直在抛房价暴跌的理论，一直没有实现，这会，他又可能要失望，因为，房价暴跌，带来的影响并不小于房价暴涨，“双向调控”是有必要的。

　　如果房价出现暴跌，我们要面对什么？

　　一、银行危机与经济萧条

　　不是说楼市绑架了银行，而是说，楼市不仅绑架了银行还绑架了经济。抛开房价大幅下跌给银行带来的大量坏帐不说，如果房地产行业出问题，那么与房地产相关的上下游几十个行业都会受影响。说这话，有此人会不屑一顾，这些人，我们的领导一直在做的事情就是降低经济对房地产的依赖，到目前没有完全转型前，如果房地产这个时候出问题，冲击较大。

　　二、失业率增加

　　我们从事建筑与相关行业的人员很多，如果楼市进入萧条期，大量的人员失业无法避免。我们有很多人本身就是从事建筑或装修相关的工作，房子卖不出去，对我们的影响我们有切身体会。未来，逐步发展其它行业，带动就业，但现阶段，仍需要楼市稳定。

　　三、地方财政出现问题

　　房产税目前还是没有能够推出，从目前的局面来看，推出仍需要很多时间，不是短期内解决的问题。房产税推出之前，地方财政需要土地与房产。

　　总之，双向调控是方向，该紧的时候紧，该松的时候，楼市政策一定会放松。