自2019年3月18日起，靖江出台了住房公积金贷款新政策，对靖江住房公积金贷款额度进行了调整，同时暂停住房公积金异地个人住房贷款业务。

在靖江公积金额度调整方面：双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为40万元，单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为25万元。另外，暂停住房公积金异地个人住房贷款业务，为外地公积金本地购房设置了门槛。

除了靖江公积金政策调整之外，越来越多的城市同样出台了新政策。据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。今年以来，天津、东莞、西安等地印发公积金新政，调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等等。

公积金政策的收紧，会给楼市带来什么样的影响？就短期而言，带来的影响效果并不明显。

靖江楼市3月份出台了公积金政策的收紧政策，4月份靖江新房成交量却创出了新高的成绩。因此，主导靖江楼市发展的的因素很多，公积金政策并不是主要因素。

相比较公积金政策的收紧，商业房贷政策却在宽松，给靖江楼市的影响却是积极的。当前，靖江首套房的房贷利率已经从上浮15%下调到10%。房贷利率的下调，倒是更能刺激出人们的购房积极心态。

靖江楼市的温度已经可以明显感受出“暖”，仍在继续向“热”的方向发展，这决定了楼市的政策面不会再继续大幅度宽松。

未来，公积金政策也将会继续成为调控楼市的一个方面，持续收紧的局面之下，将会逐步体现出调控的效果来。但是，考虑到“稳定”才是楼市唯一的发展方向，公积金政策的收紧也将会是“有限度”的。

同时，要限制楼市的“热”，并不能仅仅依赖于公积金政策的收紧。